首页    |    轮盘在线app   |    线上轮盘官网   |    转盘在线娱乐   |    网上轮盘娱乐   |    轮盘在线   |    澳门轮盘娱乐   |    网上轮盘   |    轮盘在线娱乐   |    轮盘网娱乐   |    大轮盘娱乐游戏   |   


您现在的位置: 娱乐转盘>轮盘在线app>xiao77论坛首页,上海顶级豪宅直降1.4亿:占地4亩 年物业费超百万
xiao77论坛首页,上海顶级豪宅直降1.4亿:占地4亩 年物业费超百万
作者:匿名    阅读量:2414  时间:2020-01-08 11:19:58
摘要: 上海顶级豪宅火了,占地4亩,年物业费超百万,影响有多大?近期,上海有套顶级豪宅跳楼价大甩卖,直接降价35%,相当于便宜了1.4亿元。“上海第一豪宅”打折中介称直降1.4亿“上海第一豪宅”檀宫近期引发关注来源于一条二手房交易信息。有中介称檀宫一套1572.89平的别墅出售,有业主直降1.4亿,目前报价4.1亿。檀宫豪宅如果以4亿的总价算,首付至少要1.2亿,还不包含各项手续费、税费。

xiao77论坛首页,上海顶级豪宅直降1.4亿:占地4亩 年物业费超百万

xiao77论坛首页,直降1.4亿刷屏!上海顶级豪宅火了,占地4亩,年物业费超百万,影响有多大?

中国基金报记者 高雯

一套房子降价1.4亿元!要不要来一套?

近期,上海有套顶级豪宅跳楼价大甩卖,直接降价35%,相当于便宜了1.4亿元。

降价后多少钱呢?中介的报价是4.1亿。

估计有朋友会说,我哪里是缺这1.4亿元,我是缺这4.1亿元啊。

小编掰着手指头想了半天,自己别说1.4亿元了,1块4的矿泉水都不舍得买。

好了,下面就带大家看看这豪宅是何方神圣。

“上海第一豪宅”打折

中介称直降1.4亿

“上海第一豪宅”檀宫近期引发关注来源于一条二手房交易信息。有中介称檀宫一套1572.89平的别墅出售,有业主直降1.4亿,目前报价4.1亿。该别墅为占地4亩的檀宫8号。

要知道,檀宫曾创2005年存量房价格纪录,2012、2014年二手房最高价格纪录。

不过,微博上还有中介称檀宫一套报价4.1亿的别墅业主直降5000万。还有微博爆料称,该套豪宅前面就挂牌4亿出售,两年无人问津,近期业主大幅降价,依然无人接盘。

还有一条9月份发布的微博称檀宫1572.89平的别墅售价5.5亿。

不过,基金君在二手房网站上并没有看到檀宫8号的影子。倒是贝壳找房网上有一套1160.71平米的别墅售价4.6亿。

根据时代财经报道,有中介称檀宫在售的有两套房源,檀宫6号和檀宫8号。檀宫6号挂牌三年至今未能成功售出。两套豪宅都有议价空间,要根据买家的付款方式商议,如果首付比例高、资金到位快,可以尝试向业主争取3.5亿左右的价格。

檀宫豪宅如果以4亿的总价算,首付至少要1.2亿,还不包含各项手续费、税费。

被称为上海第一豪宅的檀宫,究竟在哪里呢?基金君带大家来看看。

再清楚一点。

檀宫位于上海市长宁西郊,这块区域早在上世纪30年代便已发迹,成为叱咤上海滩的四大家族和民族资本家们的别墅后花园。檀宫毗邻的西郊宾馆历史悠久,是接待了百余批国内外元首的国宾馆。

这一区域内不仅配套设施十分齐全,而且教育资源极具国际特色,包括哈密路幼儿园、上海市总工会幼儿园、宋庆龄幼儿园国际部、虹桥国际学校、长江商学院上海校区等众多名校。

资料显示,总占地近4.8万平方米的檀宫规划建造了18栋独栋别墅,其中,每栋面积最小的近1600平方米,面积大的则超过2000平方米。

一年物业费超百万

看房要交资产证明

一般的别墅叫别墅,檀宫的别墅,叫庄园可能更合适。檀宫究竟有多壕?基金君找了一些介绍供大家体会一下。毕竟,檀宫不是随便看的,出售的二手房要想一探究竟是要提供资产证明才行的。

“檀宫在开盘时也不是说看就能看的,当时我们想去看样板间,要传真名片过去核实身份,再预约时间等,如果有意向购买,还要先交1000万元的可退还保证金,然后才能选择购买哪座别墅,并与开发商讨论别墅的内部装修细节。”有地产人士对基金君表示。

檀宫建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本,并由世界顶尖的建筑设计事务所在境外设计。别墅分上下四层,每一层休闲和娱乐、社交、款待贵客和居住四大主题。

据介绍,这里的别墅每月物业维护费都在10万人民币以上,“每一栋别墅就像一座私人酒店,恒温游泳池、中央空调等耗费的水电煤费用,草坪清理等人工费,一样都不可少”。开发檀宫的上海华丽家族(集团)有限公司董事总经理曾志锋曾这样介绍。

基金君从网上找了一段颇有“小时代”风格的檀宫的介绍,“一万平方米原生水域环绕在其周围,以及对方圆3公里内的建筑永远不得高于15米的规定,更突显了檀宫高贵的地位。另外,建筑的选材也是特别有讲究,整个别墅区所有的石材全部来自于阿尔卑斯山地表矿,据说法国卢浮宫、凡尔赛宫及巴黎圣母院都使用该石材。”

有记者曾经问过其开发商华丽家族董事总经理曾志峰:“这样经典的豪宅,有没有想过给自己留一套?”曾志锋淡淡地说:“没有,我不配住这样的房子。”

檀宫降价只是特例

老洋房更壕

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,檀宫此类别墅卖的是稀缺的土地资源,因为占地比较大。一栋就有几亩地,私密性也很好。而后面开发的别墅基本密度都很高,住户的距离比较近,越往后这种大面积的占地别墅开发的就越少,很早之前别墅土地就不批了。

此外,檀宫的地理位置也相当不错,靠近市中区的别墅不多,虹桥肯定是比较好的区域,且覆盖了很多历史底蕴的东西。

对于檀宫8号打折甩卖,卢文曦认为这只是特例,因为这个产品本身就很小众。顶级豪宅本来就是有价无市,富人的房子哪天心血来潮觉得好,就砸钱买了。

卢文曦介绍,这种极端顶豪,即便市场活跃的时候,每年的交易量也是比较少的,随着市场波动,清淡的时候成交更少,市场本身就是相对封闭的市场,每年交易可能就那么几套,甚至几年也不一定交易一套。

要说檀宫是顶级豪宅,那上海老洋房似乎是更壕的存在,交易市场也更为封闭。据了解,上海老洋房都是名人住过的,属于历史保护建筑,一年就那么几套,买家大多很神秘,价格高低全凭个人喜好,有的人就喜欢淮海路的老洋房,或者华侨对老房子有情怀,几个亿砸下去就买了。

上海豪宅市场稳定

新盘天花板确定

檀宫的降价让不少人猜测豪宅市场降温。丽兹行统计豪宅研究院统计数据显示,第三季度高端二手公寓成交量总计508套,环比下降21.1%;高端二手别墅成交128套,环比上升2.4%,与去年第三季度持平。

新房方面,三季度共计有18个高端豪宅项目开盘,环比第二季度上升125%,但仅成交32套总价五千万以上的豪宅,同比下降幅度达到64%。

卢文曦表示,从数据来看,市场成交量是缩水的,毕竟现在市场资金收紧,房地产市场整体业在降温,即便土豪买这种顶豪产品也会考虑市值、资金等本身的问题,所以市场成交量其实这两年相对前几年稍微有点缩,但上海这种豪宅市场成交量整体还是比较稳定的。

卢文曦称,现在上海单价十几万的豪宅成交还不错。因为新盘限价的关系,原本像黄埔江边上楼盘,单价开到15万没问题,但现在很多盘单价开到10万,卢湾、新天地这种区位楼盘定价也只能定到16万,新盘的天花板已经划好了,对再上涨的期待就少了很多,这两年市场相对比较清淡一点。

博艺堂bet98

 


 

       热门新闻
 

 

普通文章欧文5超限量:母亲的纪念品,和父亲的故事
普通文章双色球144期清风分析:精选红球双胆07 22,一注6+1单挑1000万
普通文章“最后一期赠票,争取一把”揽获大乐透1082万
普通文章美联储议息节骨眼上竟闹“钱荒”!雪藏十年的工具被祭出,出了什么幺蛾子?
普通文章跌停变涨停:TWS耳机概念股续写传奇 背后现大咖雷军
普通文章李新华当选为上海市徐汇区人大常委会主任
普通文章张沅聪:黄金下行无空间 优先布局低多
普通文章中国石油乡村旅游扶贫示范项目运营启动会召开
 
       栏目热门
 
普通文章晒红工艺,这款红茶给人意想不到的香甜醇和!
普通文章酷开“搅局”白电市场 推出冰箱洗衣机产品
普通文章欢迎报考“空降兵”大学
普通文章《战狼2》牛气冲天,资本没有过度介入立功
普通文章英国查尔斯王子:继位后不会“插手”任何课题
普通文章贵州省发改委副主任张美钧拟提名任省林业局长
普通文章“9·11”十五年:“越反越恐”让谁尴尬
普通文章高盛:申洲国际目标价降至108港元 重申确信买入名单
       随机新闻
沃尔玛和微软进行策略合作 扩大云技术应用
沃尔玛和微软进行策略合作 扩大云技术应用
新疆男篮飞虎球员身披“伊力特”战袍征战CBA赛场,彰显新疆英雄本色——2019—2020赛季伊力特冠
新疆男篮飞虎球员身披“伊力特”战袍征战CBA赛场,彰显新疆英雄本色——2019—2020赛季伊力特冠
参与人数逾百万 第五届上海市民绿化节圆满落幕
参与人数逾百万 第五届上海市民绿化节圆满落幕
这部陈宝国主演的权谋剧堪称国产剧的巅峰,比《琅琊榜》评分还高
这部陈宝国主演的权谋剧堪称国产剧的巅峰,比《琅琊榜》评分还高
打造“超级智慧大脑”引领佛山粤港澳大湾区建设征程
打造“超级智慧大脑”引领佛山粤港澳大湾区建设征程
在被库克怼了之后 扎克伯格命令员工只能用安卓手机
在被库克怼了之后 扎克伯格命令员工只能用安卓手机
擅用《海贼王》角色 有爱公司被判赔偿300万元
擅用《海贼王》角色 有爱公司被判赔偿300万元
十二星座谁分手最干脆?
十二星座谁分手最干脆?

© Copyright 2018-2019 tonialauren.com 娱乐转盘 Inc. All Rights Reserved.